Thời gian gần đây, các dự án BĐS cao cấp ào ạt bung hàng ra thị trường, nguồn cung luôn tăng cao qua các quý. Tuy nhiên theo giới chuyên môn, điểm khác biệt lớn nhất của thời đoạn này so với trước đây chính là cán cân cung cầu.
Thị trường tiếp thu tốt
Số liệu thống kê của một đôi công ty nghiên cứu thị trường quốc tế có thâm niên như CBRE hay Savills cho thấy, bất động sản cao cấp tăng đều cả ở nguồn cung và lực cầu, khác hẳn so với thời đoạn trước đây.
Theo dữ liệu từ CBRE Việt Nam, thời đoạn 2011-2012 thị trường rất khó khăn, căn hộ cao cấp ngập tràn thị trường không có người mua, giá giảm sâu, có dự án cắt lỗ 30-40%. Số lượng giao dịch thành công chỉ khoảng 7000 – 8000 giao dịch mỗi năm. Tuy nhiên, giờ lượng căn hộ bán ra trên thị trường còn lớn hơn gấp 2-3 lần so với trước, đồng thời con số giao dịch thành công cũng cao kỷ lục gấp 3-4 lần.
Nghiên cứu mới nhất của CBRE và Savills đều cho thấy nguồn cung và cầu trên thị trường tiếp ổn định. Đặc biệt, tỷ lệ giao tế thành công vẫn tăng cao so với cùng kỳ năm ngoái. Riêng tại Hà Nội, quý 3 có 6.800 căn mở bán thì có tới 5.279 căn hộ đã được bán ra, tăng 52% so với quý trước. Lượng giao thiệp đạt 7.500 căn, tăng 7% theo quý và 43% theo năm (theo Savills Việt Nam).
Còn theo phản chiếu của Jones Lang LaSalle trong quý 3/2016, khối lượng giao thiệp tăng ổn định so với quý trước cũng như cùng kỳ năm trước. So với Quý 2, số căn hộ bán ra đã tăng 5,1%, đạt mức 8.015 căn (tăng 14,6% so với cùng kỳ năm trước).
Điều đó cho thấy thị trường thu nạp rất tốt. Viện nghiên cứu kinh tế và chính sách (VEPR) cũng vừa có ít về tình hình kinh tế Việt Nam quý 3/2016 nhận định thị trường BĐS đang bình phục nhẹ trở lại sau khi chững lại vào quý 2.
Nhiều chuyên gia, giới chuyên môn cho rằng hiện lực cầu khá cao. giao thiệp thành công trên thị trường luôn tăng đều đặn qua các năm. khuynh hướng kinh tế vĩ mô ổn định và tốt lên, thu nhập người dân tăng đều, giới trung lưu ở Việt Nam luôn tăng cao qua các năm…là những nhân tố tương trợ tốt cho thị trường BĐS.
Các dự án uy tín, đồng bộ hút dòng tiền
Một điểm đáng để ý khi quan sát thị trường là những dự án chung cư cao cấp có vị trí đắc địa, được đầu tư bài bản, xây dựng đúng tiến độ, tiện ích và thiết kế và có chất lượng sống cao...của chủ đầu tư uy tín luôn được quan hoài, và giao thiệp mạnh dù giá không hề rẻ. Thậm chí, theo CBRE phân khúc trung cao cấp quý này giá còn tăng 6-8%.
Cụ thể, thống kê sơ bộ cho trong 10 tháng đầu năm 2016 đã có nhiều dự án “bom tấn” như Vinhomes Golden River, River City, các dự án của Novaland ra mắt ở Tp.HCM; và Vinhomes Metropolis Liễu Giai, Park Hill, D’Capital Trần Duy Hưng…bung hàng tại Hà Nội. Và các dự án này đều có giao du “tấp nập”.
nhòm về tốc độ ra hàng và tiêu thụ được, ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM cho biết, kiên cố nhà đầu tư đã nghiên cứu rất kỹ nhu cầu đó và có tiến độ cung ứng hợp nên lượng tiếp thu rất tốt.
Cũng theo ông Lê Hoàng Châu, với việc đưa ra các sản phẩm có vị trí, chất lượng và tiện ích tốt hơn nhiều kèm bài toán tài chính khá ưu việt nhờ kết nối vay lãi suất ưu đãi với nhà băng, khá đông người mua nhà có thể “với lên” phân khúc cao hơn nguồn tiền thực tại.
Theo ông Vũ Cương Quyết, TGĐ Công ty Đất Xanh Miền Bắc, trong 9 tháng 2016 nguồn cung chung cư cao cấp đang bán ở Đất Xanh vẫn hấp thụ tốt. phải năm 2013 tỷ lệ căn hộ cao cấp được bán chỉ chiếm khoảng 20% tổng giao thiệp thì nay con số này tăng lên 50%.
nom sâu hơn, ông Jonathan Tizzard - Giám Đốc Bộ phận nghiên cứu & định giá Cushman & Wakefield Việt Nam, cho rằng thị trường đang diễn biến chuyên nghiệp. Những chủ dự án làm ăn hiệu quả và có dự án giá cạnh tranh nhất sẽ tồn tại và phát triển trong khi những chủ đầu tư xây dựng dự án kém chất lượng hơn và giá kém cạnh tranh hơn thì sẽ mất dần lợi thế cạnh tranh và khó tồn tại trên thị trường.
Gia Bảo
Theo Trí thức trẻ
Categories
- áo chống tia cực tím
- bài tập yoga giảm mỡ bụng
- bán biệt thự Valora
- Bảo hiểm thân vỏ
- bất động sản
- biệt thự lavila
- biệt thự lavila kiến á
- biệt thự Valora Fuji
- Biệt thự Vinpearl Quy Nhơn
- bitcoin
- can ho cosmo city
- căn hộ cosmo city
- căn hộ Feliz en Vista
- căn hộ landmark riverside
- Căn hộ Millennium
- căn hộ office millennium
- căn hộ Sky Symphony
- Combo sách hay
- Du lịch Côn Đảo
- Du lịch Đà Lạt
- du lịch hội an
- du lịch tây nguyên
- du lịch trong nước
- Dự án căn hộ Millennium
- dự án Feliz en Vista
- dự án lavila
- Dự án Millennium
- Dự án Sky Symphony
- Dự án Vinpearl Bãi Dài
- Dự án Vinpearl Quy Nhơn
- điện thoại di động
- Feliz en Vista
- giá máy tính xách tay
- hàng không việt nam
- Học tiếng anh IELTS
- landmark riverside
- lavila kiến á
- Máy lạnh
- môi giới bất động sản
- nft
- nhà đất
- Những combo sách hay
- ô tô vinfast
- quảng cáo facebook
- Review sách hay
- Rong nho biển
- Sky Symphony
- thị trường crypto
- thử nghiệm 5G
- Thực phẩm dinh dưỡng
- Thực phẩm giảm cân
- Tiền kỹ thuật số
- Tin bất động sản
- tin tức
- Tin tức bất động sản
- Tin tức nhà đất
- tòa landmark riverside
- Tour ngắn ngày
- trị mụn decurma
- vinhomes landmark riverside
- Vinpearl Quy Nhơn
- Xe ô tô xăng lai điện
- xe vinfast
- Yoga chữa bệnh
Thứ Ba, 25 tháng 10, 2016
Đăng ký:
Đăng Nhận xét (Atom)
Popular Posts
-
Tập Yoga trên dây thừng: Điều gì đã xảy ra khi tôi thử cơn sốt tập thể dục TRX mới Đào tạo TRX trông vừa điên vừa thúc. Thiết kế giống như h...
-
5 loại trái cây ăn nhiều dễ tăng cân Chuối, sầu riêng, quả vải, quả bơ, dừa đều rất tốt cho sức khỏe, ít calo, tuy nhiên hàm lượng đường, bé...
-
Biệt thự Lavila Kiến Á sắp công bố ra thị trường. Dự án Lavila Kiến Á với 192 biệt thự phố vườn tuyệt đẹp, 26 biệt thự ven hồ sinh thái tho...
-
Đọc báo tour nội địa mới nhất Sắc hoa mùa hè ở phố Hội. Nhịp sống phố Hội tại các con đường trồng hoa giấy, sử quân tử và sưa vàng đầy sắc m...
-
Smartphone Android mạnh nhất tháng 4 Bảng xếp hạng smartphone mạnh nhất của AnTuTu có nhiều đảo lộn, trong đó các mẫu hướng đến game thủ áp ...
-
Hà Giang đón khách đông hơn trong Covid-19 Năm 2020-2021, ngành du lịch tỉnh triển khai loạt giải pháp cuộn hàng triệu du khách trong và ngo...
-
Ký ức Hội An và hành trình kể câu chuyện Việt ra thế giới Với sự tham dự của 500 diễn viên trên sàn diễn ngoài trời rộng 25.000m2, show diễn...
-
Block Landmark Riverside Vinhomes Central Park ra mắt LH 0982.379.679 chọn căn căn hộ Landmark Riverside Vinhomes Central Park. Tòa Land...
-
chủ toạ Sacombank tại lễ ký hiệp tác toàn diện với Bamboo Airways: “Hai thương hiệu, triệu giá trị” Sáng 9/4 tại TP HCM, Sacombank và hãng h...
-
Có rất nhiều combo sách hay mà bạn có thể khám phá: Combo sách tâm lý học: Nếu bạn muốn tìm hiểu về tâm lý học và những cách để cải thiện tâ...
0 nhận xét:
Đăng nhận xét